Интересные советы: платить налог с продажи квартиры или нет

7 Фев 2015 | Автор: | Комментарии к записи Интересные советы: платить налог с продажи квартиры или нет отключены

налог с продажи квартирыКвартирный вопрос – один из самых насущных для россиян.

Рынок недвижимости постоянно в движении – кто-то переезжает, кто-то расширяет свою жилплощадь, кто-то разъезжается, съезжается.

Все эти движения сопряжены с продажей квартир. Сумма, вырученная в результате продажи, считается прибылью, и по закону с этой суммы необходимо заплатить подоходный налог.

С нюансами можно ознакомиться на http://verni-nalog.ru/nalog-prodazha-kvartiry/kak-izbejat-naloga.

Когда нужно платить налог с продажи квартиры, а когда — нет

Согласно законодательству пошлина с продажи взимается далеко не всегда. Рассмотрим основные требования к налогообложению:

  • если жилье было во владении хозяев 36 месяцев и более до момента его продажи — эта операция не подлежит налогообложению, налоговая декларация также не заполняется и не подается в налоговую службу;
  • если владельцы приобрели жилье менее, чем за 36 месяцев до того, как решили его продать – тогда необходимо заплатить пошлину с продажи.

Сразу же следует оговориться – налогооблагаемую сумму можно уменьшить, а то и вовсе не платить налог, но это требует соблюдения ряда условий – подробнее можно прочесть на этом ресурсе.

Российское законодательство предусматривает уменьшение налогооблагаемой базы на величину так называемого налогового вычета, которая в случае продажи недвижимости составляет 1 миллион рублей.

Еще одно смягчающее обстоятельство: можно не пользоваться стандартным вычетом, а вместо него использовать документально подтвержденные расходы на приобретение недвижимости.

Примеры расчета налога

  • Человек продал свою квартиру за 2 миллиона рублей, хотя за 2 года до этого купил ее за 1.5 миллиона. В данном случае налог можно рассчитать двумя путями:
    • вычесть из суммы продажи 1 миллион рублей стандартного вычета, и с оставшегося 1 миллиона рублей налог составит 13%, то есть 130 тысяч рублей;
    • если покупка и продажа подтверждены документально, тогда из суммы продажи необходимо вычесть расходы на приобретение – в итоге надо заплатить 13% с 500 тысяч рублей, это составит 65 тысяч рублей.налог с продажи квартиры 2

Как видно, второй вариант начисления выгоднее, налог получается в два раза меньше.

  • Владелец продал свою квартиру за 900 тысяч рублей. Так как вычет 1 миллион рублей – больше, чем сумма продажи, сумма продажи пошлиной не облагается и декларация в этом случае не подается.

Налоговый вычет может быть использован только раз в течение года.

Другие статьи категории "Дом и быт":

Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

О чем сайт «1001 факт»? Весь материал данного ресурса проходит через призму восприятия его создателей – людей, которые стремятся познавать неизведанное, которые любят совершать новые открытия и узнавать интересные факты. Как вы уже смогли догадаться, веб-сайт «1001 факт» содержит в себе удивительные загадки и интересные факты нашего мира. С нами у вас будет еще больше радостных эмоций, непередаваемых ощущений и незабываемых впечатлений!